Vous avez peut-être besoin d’un prêt immobilier ou d’un crédit à la consommation ou tout autre type d’emprunt nécessitant un montant de 250 000 euros. En effet, l’offre d’un prêt est subordonnée à l’éligibilité du souscripteur.
L’une des conditions de cette éligibilité est la capacité d’emprunt de ce dernier qui tient compte de son salaire. Découvrez ici et selon le cas, avec quel salaire vous pouvez emprunter 250 000 euros.
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Prêt de 250 000 euros : le salaire qu’il faut en fonction de la durée de remboursement
Vous n’êtes certainement pas sans savoir que la durée de remboursement influence sur le taux de crédit. Ainsi, plus cette durée est courte, mieux vous avez droit à un meilleur taux d’intérêt, et inversement. Ce qui agira sur votre capacité d’emprunt et donc sur le salaire requis.
Soit un taux d’intérêt de 0 % et un tiers de vos revenus représentant les charges d’endettement à ne pas dépasser. Avec ces éléments, voici comment calculer le salaire minimum qu’il faut pour un prêt de 250 000 euros selon la période de remboursement.
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Sur une durée de 10 ans
Notez que 10 ans correspondent à 120 mensualités. Puis, le résultat des 250 000 euros divisés par ces 120 est égal à 2 083 euros. C’est la mensualité à payer pendant 10 ans en remboursement à votre prêt de 250 000 euros. Cette mensualité représente un tiers de vos revenus.
Pour donc trouver le salaire minimum pour emprunter 250 000 euros sur 10 ans, vous n’avez qu’à multiplier 2 083 par 3. Ce qui vous donne 6 249 euros.
Sur une durée de 15 ans
Le salaire minimum qu’il vous faut pour emprunter un montant de 250 000 euros à rembourser sur une période de 15 ans s’élève 4 167 euros. En effet, la procédure est la même que le cas précédent.
15 années comprennent 180 mensualités. Le résultat des 250 000 euros divisés par 180 est égal à 1 389 euros de mensualités. Le résultat des 1 389 multipliés par 3 est égal à 4 167 euros.
Pour une durée de 20 ans
Pour emprunter une somme de 250 000 euros à rembourser sur une période de 20 ans, vous devez posséder un revenu minimum de 3 126 euros.
20 ans comprennent 240 mois. Le quotient des 250 000 euros divisés par 240 vous donne 1 042 euros à payer par mois pendant 20 ans pour remboursement du crédit. Le résultat des 1 042 euros multipliés par 3 est égal à 3 126 euros.
Pour une période de 25 ans
Le salaire minimum requis pour un emprunt de 250 000 euros à rembourser sur 25 ans s’élève à 2 499 euros. En effet, 25 ans correspondent à 300 mensualités. Les 250 000 euros représentant le montant de l’emprunt divisé par 300, le nombre de mois sur lequel le crédit sera remboursé donne 833 euros. Cette somme représente un tiers de vos revenus nécessaires pour ce crédit.
Sur une durée de 30 ans
Le salaire minimum à pouvoir pour faire un emprunt de 250 000 euros remboursable sur 30 ans est de 1 932 euros. La même formule est appliquée. Vous avez donc comme mensualités 644 euros à payer sur 360 mois.
Vous l’avez remarqué, plus la durée de remboursement est longue, plus vous êtes éligible avec un petit salaire. Cependant, n’oubliez pas que plus la période est longue, plus le taux d’intérêt est élevé.
Aussi, il faut rappeler que ces montants ne sont qu’approximatifs. Ils vont varier selon le taux d’intérêt sur crédit appliqué par l’organisme de prêt et votre taux d’endettement.
Connaître sa capacité d’emprunt
Il est important de connaître sa capacité d’emprunt afin d’avoir une idée du montant que vous souhaitez emprunter. Cette capacité d’emprunt se calcule en fonction d’un certain nombre d’éléments. Il s’agit principalement du montant total de vos revenus fixes et du montant total de vos charges mensuelles.
Pour calculer votre capacité d’emprunt, vous allez soustraire vos charges de vos revenus, puis vous allez multiplier par 33 et divisez par 100. Les 33 correspondent au pourcentage de taux d’endettement à ne normalement pas dépasser sauf dans certains cas particuliers. Les 67 % de vos revenus restants représentent votre reste à vivre pour supporter vos charges après que vous vous soyez acquitté de vos dettes.&
Pour être éligible à un prêt de 250 000 euros, il faut donc un salaire minimum. C’est là une condition sine qua non pour que vous devez remplir pour prétendre à crédit d’un tel montant.
